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はじめての不動産投資実践ワークショップ要
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5～15名くらいの方が参加するなごやかなワークショップ形式です。
3ステップで順を追って物件検索や現地チェックなど実際に体験しながら学べるので、分かりやすく身につきやすいと好評です ※受講者様のプライバシー保護のため一部画像処理を施しております
t投資をしたことのない方でも、３ステップの学習プログラムで月５万円～10万円の不労所得が可能になる理由とは！？
不動産投資は難しい？
⇒「はじめて経験すること」だから難しく感じるだけ！
『投資』と付くために難しく考えていらっしゃる方も多いですが、投資でなくとも「はじめて」のことに対して怖れや不安を抱いたり、実際以上に難しく感じたりするのは、人間としてごく自然なことと言えます。学校の勉強でも仕事でも習い事でも同じです。
例えば、日本語の読み書きにしても私たち大人にとっては空気を吸うのと同じくらい当たり前のことですが、幼稚園児にとっては「はじめて」の連続。
それが、いつしか当たり前にできるようになるのは私たちが受けてきた
段階的な教育プログラムのおかげです。
「易」⇒「難」へ順を追って学習し、経験を積むことでできなかったことができるようになり、やがて、最初は「難」だったことが「易」になるのですね。
プログラムに沿って学習していけば、誰でも一定の成果は得られます！
不動産投資にも段階があり、各段階で「やること」がある程度決まっています。
「この段階ではこの順番でこれをやる」というプログラムに沿って学習・実践していけば、学校の勉強と同じように(多少の個人差はあれど)ゼロからはじめても一定の成果を得ることは可能なのです。
もちろん絶対ではありません。投資に絶対はありませんので。
しかしプログラムに沿って実践することで一定の成果を得られやすくリスクを減らすことはできます。
当講座のプログラムは、まず不動産投資への第一歩を踏み出すことと一定の成果（月に5万円～10万円稼ぐ）を得るための基礎トレーニングに重点を置いています。
不動産に関しても投資に関しても知識・経験ゼロベースの方が物件選び～現地チェック～購入前に必要な手続きまで一通り理解できるように組み立ててあります。
実践を伴うワークショップ形式でお金のシミュレーションや物件検索、現地チェックなど疑似体験でき、受講後すぐに物件購入したい方にもリアルに役立つものとなっています。
月に1回の3カ月コースなので、忙しい
サラリーマンの方でも無理なく受講できます。
受講後、自宅で復習・練習する時間もたっぷりと取れ、なおかつ中だるみしないスケジュール感でやる気を持続させながら学び進めていけます
「確かに楽そうだけど、たったの3回でちゃんと理解できるのか？」 そんな疑問を持たれる方もいらっしゃるかもしれませんが、 3回で学べる理由があります。
３・３・３不動産投資法（３ステータス・３ステージ・３ステップ）
【ステータス①不動産投資経験ゼロ】の方が、まず取り組むべきは【ステージ①購入前】です。
購入前にやるべきことを
前述の通り、最初の一歩をクリアすることがいちばん難しく感じられますが、ここをクリアして1物件でも所有（ステータス②へ進む）してしまえば必ずといっていいほど、不動産投資の面白さを実感できるはずです。
そうなれば【ステータス③複数物件所有】へ進むことも比較的楽に感じられます。
なぜなら、【ステータス③】でやるべきことも、基本的には、 上記のステージ①②③のそれぞれのステップ①②③と同じだからです。
とはいえ、1軒目の投資を独学・自己流で行った場合、長い目で見たときにはあまりよろしくないケースも多いですからやはり最初に基礎基本を押さえることは大切です。
「コミット力」が働く講座参加は自己学習より断然効果的！
さて、FBC代表・黒木正男は、入門者向けの著書「確実に稼げる不動産投資・副業入門」で「3・3・3投資法」について詳しく説明しています。
そして当講座は基本的に、この本に沿って学習・実践していくものです。
つまり本に書かれていることをそのまま実践すれば、講座を受講しなくてもできることはできるのです。
ですから自分でやり遂げる自信のある方は、講座に参加する必要はありません。
では講座に参加して大きなメリットを得られる方とは？
過去に自己学習で何かにチャレンジしたものの続かなかった・挫折した経験をお持ちの方です。
自己学習はある意味、自分の意志力だけが頼りです。
一方、決まった日時に講師や受講生仲間が集う講座には「コミット（関わり合い）の力」が働きます。
同じ目的をもつ人同士が同じ時間を共有し、皆で物件検索をしたり、課題の報告をし合ったり。
そんな関わり合いは、よい意味での強制力を生むのです。
つまり、自己学習なら「今日はまあいいか、明日にしよう」となるところを半ば強制的かつ自然的な流れで
「今日はこれをする」「次回までにこれをする」と楽な気持ちで課題をクリアすることができます。
ワークショップ形式というメリット
ワークショップ形式にしているのも、一方通行になりがちなセミナー形式とは違い交流が生まれやすく、コミット効果も高いからです。
分からないことはその場ですぐに質問して解消できるのもメリットですし、自己判断で本来必要な行動を省くなどの間違いを防止できるのもメリットです。
そして、書籍よりは高い受講料を払って損したくないと思う気持ちがぐっと背中を押してくれます。
実際、本を読んでも踏み切れなかったのに、ワークショップに参加して２か月後に物件購入できた方もいらっしゃいます！
2カ月後に物件購入できた方の喜びの声 （青森県 K・F様）
無事に売買契約を結ぶことができました！
売買契約まで、不動産会社の担当者様、
銀行融資の担当者様、リフォーム会社の担当者様、管理会社の皆様、そして売主様、たくさんの方々と関わることができました。
不動産業のド素人である自分に温かいアドバイスや厳しいアドバイスをいただき、関わってくださった皆様に感謝いたします。
そして無事に売買契約まで結ぶことができたのは、まず目標を書いたメールに黒木先生がわざわざ コメントしていただいたこと。 次にFBC勉強会に参加させていただき、黒木先生から背中を押していただいたおかげです。 たくさんのアドバイスをいただき、本当にありがとうございます。
いずれにしても決して損はしない内容・質・価格であることはお約束します。
では、練りに練られた「はじめての不動産投資 実践ワークショップ」のプログラムと概要をじっくりとご覧ください。
では、練りに練られた「はじめての不動産投資 実践ワークショップ」のプログラムと概要をじっくりとご覧ください。
１カ月目 ステップ① 机上チェック
| 目標・目的の明確化 | 学習に入る前に、漠然とした思考を明確化することからスタート。目標、目的、期限、行動の4項目を紙に書いていきましょう。 （不動産投資専用のノートをご用意されることをおススメします） |
|---|---|
| 不動産購入の全体の流れ | 物件情報入手から始まる11の行程をテンプレートに記入していき、自分カレンダーを作成して全体の流れを把握します。ここでは、一つひとつの作業の詳細を理解するというより「こんな作業をこんな流れでやるんだな」という全体像をつかみます。 |
| 物件検索サイト紹介 物件検索の手順・方法 |
初心者から上級者まで使い勝手のよい物件検索サイトを紹介。検索サイトでの条件絞り込みの方法・手順についても説明します。検索のポイントや注意点を意識しながら、その場で検索体験。受講後、自宅でも練習しましょう。 |
| 【宿題】資料請求 | 次のステップ②までに1件、物件資料を請求しましょう。取り寄せた資料はステップ②で教材として使用します。 |
2カ月目 ステップ② 机上チェック・現地チェック
| 物件資料の見方 | 宿題で取り寄せた資料などをもとに、物件資料の見方やチェックポイントについて詳しく説明します。物件検索チェックシートや家賃相場チェックシートを活用して、「買ってもいい物件」を見極めるための土台を養いましょう。 |
|---|---|
| キャッシュフロー 計算シートの使い方 |
キャッシュフローを計算する際のポイントを詳しく説明します。計算式に基づいて自己資金の目安を算出、次にローンシミュレーションを行い、キャッシュフローチェックシートに記入していきます。 |
| 業者とのやりとり | 不動産業者（売買・賃貸）とのやりとりのコツや、確認のポイントを分かりやすく解説します。 |
| 現地チェックのポイント | 物件を絞り込んだら必ず行う「現地チェック」について学びます。物件チェック、周辺地域チェック、賃貸会社確認の3項目のポイントを予習して、いざ現地へ！ 現地チェックシートの活用方法や持ち物についても説明します。 |
| 【宿題】現地チェックを体験 | 次のステップ③までの1カ月間に、1軒でもよいので気になる物件の現地チェックをご自身で体験してみてください。 |
3カ月目 ステップ③ 現地チェック・手続チェック
| 現地チェック報告会 | 宿題の現地チェックについて、受講者の方全員で報告会を行います。講師の評やアドバイスを参考に、1軒目購入時に備えましょう。 |
|---|---|
| 買付・融資審査について | ここまで来れば物件購入がかなり具体的になってきますので、購入前に行う「買付・契約」「融資手続き・決済」について各種シートを使いながら説明していきます。 |
| 総括 | ステップ①②③の一連の流れとポイントをおさらいします。分からないことがあればどんどん質問してクリアにしておきましょう。あとは行動あるのみ！ |
概要
| 講座名 | はじめての不動産投資 実践ワークショップ |
|---|---|
| 期間・回数 | 3カ月（月1回×3回）／1回約2～3時間 |
| 受講開始 | 第一期は2015年2月スタート |
| 受講要件 | どなたでも受講していただけます ※内容は不動産投資初心者向けとなっております |
| 受講料 | 3カ月パック39,800円（税込） |
| お支払い方法 | クレジットカード（一括払い・分割払い） 銀行振込（一括払い） |
| 会場 |
東京都（23区内） ※会場の詳細はお申し込みいただいた方にお伝えします。 お申込み前に確認されたい場合は、 このページの最下部にある「ご質問・お問い合わせ」より お問い合わせください。 ご持参いただく物：ノートパソコンもしくはiPadなどの端末、筆記用具 |
| 日時 | 毎月第2土曜日開催 17:00～20:00（時間は変更になる場合がございます） |
会場へ来られない方には通信学習コースを用意しております
【教材】
●基本テキスト（書籍郵送）
●通信学習用テキスト・資料（PDF）
●全3回の講義録音音声（MP3）
●全3回の講義内容の書き起こし（PDF）
【料金】
29,800円（税込）
【お支払い方法】
クレジットカード（一括払い・分割払い）
銀行振込（一括払い）
特典１： 不動産投資活動にお役立ちの 「FBCオリジナル名刺」をプレゼント！ ※通信コースは特典対象外とさせていただきます。
不動産業者とやりとりをする際、名刺がなければ不便ですよね。
会社には不動産投資の活動を内緒にしておきたいが、個人名刺では信用されないのでは…
そんなサラリーマンの方に好評なのがこの特典です
業界に名の知れた黒木正男が率いる「FBC」の会員名刺を使えば、スムーズに！
特典２：まだ本をお読みでない方には 黒木正男著「確実に稼げる不動産投資・ 副業入門」を差し上げます！
※当講座では、書籍を基本のテキストとして使用しますので、 お持ちでない方には無料で差し上げます。
はじめての不動産投資 実践ワークショップ
こんな方におすすめです
- 最初は月5万円～10万円でいい。長期的に安定した副収入があれば！
- 副業はしたい（する必要がある）。でも時間や場所の制約にしばられたくない
- 不動産投資に興味はある。しかし金額が大きいだけに失敗したら怖い
- 数字を動かすだけの株やFXよりも、形があるものに投資するほうが自分的には満足だ
- 「大家さん」と呼ばれてみたい。もちろん儲けたい
- 本業とは別の収入の道を確保しなければ、これからの世の中生きていけないと思う
- 将来設計を国や会社に頼るのはリスクが高い。自分で将来設計するべきだ
- 税金の還付をうたい文句に不動産投資を勧められたが、どうせやるなら損はしたくない
- 会社でのポジション＆収入アップに限界を感じている
- 「夢のセミリタイヤ生活！」に向けての第一歩を踏み出したい
受講者様の声
M・K様
N・R様
K様
- ■不動産を始める前に不安がありましたか
- 初めて不動産投資になる為、インターネット、本などでは勉強しましたが、本番になるとどこから初めていいのか、無暗に行動して成功できるのか、不安がありました。
- ■なぜFBCの勉強会を選びましたか
- 最初に図書館で「確実に稼げる不動産投資」出会いました。今までの中の本より実践編で学べると直感し、本屋で購入し更にセミナーが同じ千葉県で実施している事で申し込みを決めました。
- ■勉強会に参加してみての感想は
- 販売図面の見方など分かっているようで知らないことだらけ！知識を学ぶには本当にお得と思います。 また購入を検討する物件についてもアドバイスを頂き購入前の目線で考えてくれることは助かります。
- ■まだセミナーや勉強会に参加したことない方にアドバイスするとしたら
- 実践編を生の声で聴けたりアドバイスを頂いたり、セミナー仲間の意見を聞けたり土曜日の朝が楽しみになります。 早く１件目の購入を目指したいと思います。
はじめての不動産投資 実践ワークショップ
まずは毎月5万円?10万円の副収入を目指す!!
不動産投資入門者のためのベーシック3カ月プログラム
魔法の法則「3・3・3投資法」を
ゼロから学んで3カ月で物件購入準備完了
はじめての不動産投資
実践ワークショップ